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114スピード住宅ローン「グッドチョイス」

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住宅ローンを通じてライフプランをバックアップ。

114スピード住宅ローン“グッドチョイス”商品のご案内

ご利用いただける方

  • お申込み時の年齢が満20歳以上満71歳未満で完済時満80歳未満の方(ただし、満80歳の誕生月の前月末迄とします)
  • 勤続(営業)年数が3年以上の方(3年未満の方もご相談いただけます)
  • 安定した収入のある方
  • 保証会社の保証が受けられる方
  • 団体信用生命保険に加入できる方

※個人事業主の方や会社役員の方については、スピード審査の対象にはならず審査に一週間程度必要となる場合があります。

お使いみち

  • ご本人さままたはご本人さまと生計・居住を共にするご家族の方が居住される目的で、土地・建物(マンション・中古住宅を含む)を取得される費用およびそれに伴う諸費用(※)

    ※基本諸費用資金として「登記費用、火災保険料、保証料」用にご利用いただけます。また、その他の費用についてもご相談いただけます。

  • 他行、他社で現在ご利用中の住宅資金のお借換え資金(但し、当行でご利用中の住宅ローンをお借換えすることはできません。)
  • ご自宅のリフォーム全般に関する資金(ご自宅の増改築のほか、修理、改装、バス・トイレの改良、システムキッチン等の購入を含む住まいのリフォーム費用等)

ご融資限度額

50万円以上1億円以内(10万円単位)

※住宅取得資金および住宅取得に関わる諸費用の範囲内

保証料率

保証料率(年0.20%~年0.40%)

項目 一括前払方式 分割後払方式
基本保証料率
(土地建物資金以内のお借入れ)
0.20%
右の項目に該当する場合 土地建物資金×110%以下のお借入れ 0.30% 0.20%
土地建物資金×110%超のお借入れ (※)0.40% 0.30%
<住宅ローン借入金額が申込ご本人さまの前年年収の5倍以下の場合>
適用する保証料率は一律年0.20%となります。
<住宅ローン借入金額が申込ご本人さまの前年年収の6倍を超過する場合>
適用する保証料率が「上表の所定の保証料率+年0.10%」となります。但し、上表中(※)のケースで、年収倍率が6倍を超過する場合は、「分割後払方式(保証料率 年0.40%)」のみでのお取り扱いとなります。
◇産前産後休暇、及び育児休暇を原因として一時的に前年年収が低下している場合は、現在のお勤め先において通年勤務された直近の年収実績を、前年年収とさせていただきます。

※保証料は保証会社の審査後、ご通知させていただきます。

保証料の支払方法

一括前払方式と分割後払方式のいずれかをお選びいただけます。

  • 一括前払方式(外枠方式)
    借入時に一括してお客さまから保証会社に直接支払う方式です。

    ※保証期間に応じた保証料が必要です。

    例)借入金額1,000万円・借入期間20年・元利均等返済方式、一括前払型の場合は168,290~336,610円
  • 分割後払方式(内枠方式)
    ローン金利に保証料相当分の料率を上乗せして支払う方法です。
    諸費用を上乗せする場合は、原則分割後払方式をご利用いただきます。

ご融資期間

35年以内

ご融資利率

固定金利型
  • 3年、5年、10年いずれかの期間をお選びいただけます。
  • 固定金利期間満了後に金利を見直します。
  • 「固定金利」をご選択されるつど、10,800円(内 消費税等800円)の手数料が必要となります。(ただし、お借り入れ当初は不要です。)
  • 毎月下旬以降、翌月のご融資分の利率等を店頭にてお知らせします。※固定金利適用期間中には、原則として適用金利の変更はできません。
変動金利型 当行所定の方法により年2回金利の見直しを行います。

ご返済方法・ご返済額

毎月元利均等分割返済

※ご融資金額の50%以内を限度として、ボーナス月の増額返済の併用もできます。

双方向金利選択型を選ばれた場合の注意事項

固定金利 「固定金利」を選択される場合及び「変動金利」に切り替えられる場合には、新規融資利率、残存元本、残存期間に基づきご返済金額を見直しさせていただきます。
変動金利
  1. 変動金利を選択されると適用利率に変動がある場合でも、ご融資後5回目の10月1日を経過するまでは、毎月の返済額は変更しません。
  2. 5年目毎にご返済額の見直しを行い、次の5年間のご返済額を決定します。
  3. ただし、ご返済額が増額される場合でも、それまでのご返済額の25%を超えて増額することはいたしません。

繰上返済手数料

繰上返済手数料(一部繰上返済、全額繰上返済)について
住宅ローンご利用期間中に繰上返済を行う場合、当行と百十四総合保証(株)宛に各々下記手数料が必要となります。

固定金利適用期間中に繰上げ返済を行う場合

繰上げ返済額 手数料 百十四総合保証(株)手数料
全額繰上返済 一部繰上返済
100万円未満 5,400円 21,600円 10,800円
100万円以上1,000万円未満 32,400円
1,000万円以上 54,000円

変動金利適用期間中に繰上げ返済を行う場合

<全額繰上返済の場合>

ご利用期間 手数料 百十四総合保証(株)手数料
借入後経過期間3年以内 3,240円 21,600円
借入後経過期間5年以内 2,160円
借入後経過期間7年以内 1,080円
借入後経過期間7年超 無料

<一部繰上返済の場合>

繰上返済方式 手数料 百十四総合保証(株)手数料
最終返済期限繰上方式(※1) 3,240円 10,800円
返済額再計算方式(※2) 5,400円
※1: 毎月の返済額はそのままで、返済期間のみを短縮する方式
※2: 返済期間はそのままで、毎月の返済額のみを減らす方式

ご注意

  • ※住宅取得等特別控除の適用を受けられている場合、一部繰上返済後のお借入期間(※)が当初お借入時より10年未満となる場合は、住宅取得等特別控除が受けられなくなる場合があります。ご注意ください。
    (※)お借換えの場合は、借換え後の住宅ローンの融資期間
  • ※百十四総合保証(株)以外の保証会社手数料につきましては、保証会社により異なりますので、各ローンプラザまたは営業店窓口でお問い合わせください。
  • ※各手数料には所定の消費税及び地方消費税が含まれております。

団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入していただきます。
保険料は銀行が負担します。

保証人

百十四総合保証(株)の保証がつきますので、原則としては不要です。

  • ※保証会社が必要と認めた場合、保証会社に対する連帯保証人が必要となります。
  • ※担保を提供される方は、保証会社に対する連帯保証人となっていただきます。

取扱手数料等

取扱手数料として一件につき一律54,000円(内 消費税等4,000円)。
なお、金利タイプセット型の場合、10,800円(※)(内 消費税等800円)が別途必要となります。

※ご本人さまのみでの借入の場合

また、お申込み内容によって、別途融資手数料〔最低手数料108,000円(消費税込)~最大でご融資額×1.62%(消費税込)〕が必要となる場合もありますので、お含み置きください。

担保

百十四総合保証(株)がご融資対象物件を含む土地・建物に第1順位(公的融資がある場合は後順位でも可)の抵当権を設定します。
金利タイプセット型の場合、原則として2口のローンに同順位の抵当権を設定させていただきます。また建物にはその時価を保険金額とし、ご融資期間に合わせた長期火災保険を契約していただきます。

延滞損害金

14.0%(年利率)

(H27.5.15現在)

ご注意

  • ※ご融資にあたっては、当行所定の審査がございます。
  • ※審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますので、お含みおきください。
    商品や金利・ローン返済額等の詳細については、各営業店窓口または各ローンプラザでおたずねください。

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「グッドチョイスサービス」のご案内

「金利選択型」住宅ローンの固定金利(3年固定、5年固定、10年固定)について、お客さまのグッドチョイスポイントに応じた「ステージ」により、新規ご融資時と次回以降金利選択時に適用金利が引下げされるサービスです。

※お借入れ期間中にご返済が滞った場合は、金利の引下げを中止することがあります。

グッドチョイスサービスの対象となるローン

  • 金利選択型住宅ローン[固定金利](お借換えにもご利用いただけます。)
  • 既に金利選択型住宅ローン[固定金利]をご利用されているお客様も対象となります。
  • ※固定金利適用期間途中での変更はできません。
  • ※変動金利は引下げの対象となりません。
  • ※無担保住宅ローン・アパートローンは、対象外となります。

「グッドチョイスサービス」対象項目とポイント

該当する項目のポイントを合計したものが、お客さまの「グッドチョイスポイント」となります。
「グッドチョイスポイント」に応じた「ステージ」により、金利を引下げさせていただきます。

対象項目 グッドチョイスポイント
当行への給与振込または年金振込指定 ※新規ご契約分も含みます。 5p
運用性商品(定期性預金、国債等)
※ご本人さまのみでのお預入合計
(1)5百万円以上 5p
(2)3百万円以上 3p
環境保護プラン ※いずれかに該当
(1)電化住宅 (2)ガス省エネ住宅 (3)太陽光発電住宅 (4)住宅性能保証制度・住宅性能表示制度 (5)エコ通勤
  • ※(1)~(4)は該当設備の設置が確認できる資料(契約書、見積書、保証書等)をご用意ください。
  • ※(5)は公共交通機関・徒歩・自転車等による「地球にやさしい通勤」をされている方が対象となります。
3p
少子高齢化応援プラン ※お一人さまにつき「2p」(上限「10p」)
  • 扶養している満22歳未満の子供あり
  • 満65歳以上の父母または祖父母等と同居
2p×対象人数
(上限10p)
少子高齢化対応プラン(子ども手当!!スクスクキャンペーン)
  • 当行に「児童手当」の受取口座を指定している。
    ※対象のお子さまお一人さまにつき「2p」(上限「10p」)
2p×対象人数
(上限10p)
自動振替(3項目以上) ※新規ご契約分も含みます。
(1)電気 (2)電話 (3)水道 (4)ガス (5)NHK (6)新聞購読 (7)税金
2p
クレジットカード「SalutCa」 ※新規ご契約分も含みます。 2p
ニューカードローン(含む114スマートネクスト)・114SalutCaカードローン ※新規ご契約分も含みます。 2p

(H26.4.1 現在)

※提携住宅業者様とのグッドチョイスサービスもございます。

新規ご融資時グッドチョイスサービス

当初ご融資時の”固定期間専用金利”から、さらにお客さまのステージに応じて、”最大年0.35%”まで引下げさせていただくサービスです。

新規ご融資時「グッドチョイスサービス」ステージ 必要ポイント 引下げ幅(年利率)
1stステージ 5p ▲0.35%
2ndステージ 3p ▲0.20%
3rdステージ 2p ▲0.10%

次回以降金利選択時グッドチョイスサービス

次回以降金利選択時における、お客さまのステージに応じて、店頭表示金利(固定金利)から”最大年1.0%”まで引下げさせていただくサービスです。

次回以降金利選択時「グッドチョイスサービス」ステージ 必要ポイント 引下げ幅(年利率)
プレミアステージ 10p ▲1.00%
1stステージ 8p ▲0.80%
2ndステージ 5p ▲0.50%
3rdステージ 2p ▲0.20%

(H21.7.1)

詳しくはお近くの百十四銀行窓口までお問い合わせ下さい。