金利は毎月見直します。(2022年8月現在)

住宅ローン金利一覧を見る

特徴・メリット

  • 事前審査申込書で、手軽にご相談いただけます。
  • 宅地購入から中古物件、マンション購入、増改築資金などあらゆる住宅資金に対応できます。
  • 固定金利と変動金利を自由に選択できます。
  • 最高1億円まで融資可能。
  • 団体信用生命保険が銀行の保険料負担で付保されますので、万一の場合も遺族に負担が残りません。

金利コースの選び方

固定金利のみ優遇コース

固定金利を選びたい!

  • 変動金利を選ぶ予定がない。
  • 固定金利を選んで返済プランの計画を立てたい。
  • 二人目の子どもが生まれる予定。しばらくは返済額を低く抑えたい。

固定金利の安心感と、返済額の安さの
両方のメリットが享受できる

とにかく当初固定期間の返済金額を
抑えたい方に向いています。

ずっと優遇コース

変動金利を選びたい!

  • 今後すぐには金利は上昇しないと考えているので、当分は変動金利を選びたい。
  • 繰上げ返済をできるか分からないので、返済金額をずっと抑えたい。

急な金利の上昇時には、
固定金利への変更も可能

優遇幅が大きいので、借入の間ずっと
返済額を抑えたい方に向いています。

定額手数料コース

初期費用を抑えたい!

  • 自宅購入で出費がかさむ。できるだけ初期費用を抑えたい。
  • 変動金利はちょっと不安。固定金利を選びたい。
  • 固定金利が満了する頃に自己資金等で完済するかもしれない。
  • 借入期間は短めで考えている。

手数料が安く抑えられる

出費が多くなる自宅完成時に、
とにかく費用を抑えたい方に向いています。

新規ご融資時
グッドチョイスサービス

グッドチョイスサービス
のご案内

商品概要

ご利用いただける方

  • お申し込み時の年齢が満18歳以上満71歳未満で完済時満80歳未満の方(ただし、満80歳の誕生月の前月末迄とします)。
  • 勤続(営業)年数が3年以上の方(3年未満の方もご相談いただけます)。
  • 安定した収入のある方。
  • 保証会社の保証が受けられる方。
  • 団体信用生命保険に加入できる方。

※個人事業主の方や会社役員の方については、スピード審査の対象にはならず審査に一週間程度必要となる場合があります。

お借入方式

以下のいずれかの方式をお選びいただけます。

  • お借入する方が一人の単独債務方式
  • ご夫婦等連名でお借入する連帯債務方式(ただし、お借入人それぞれ(親子リレー方式については子)が、上記「ご利用いただける方」の条件を満たす方に限ります。)

お使いみち

  • 土地および住宅の購入・住宅の新築・リフォーム(含むご家族居住物件)およびそれに伴う諸費用。
  • 他行、他社住宅ローンの借換資金及び借換に伴う諸費用。(※)
    ※元金、利息、諸費用(登記費用等)、印紙代、既存住宅資金の完済手数料。
    ※当行でご利用中の住宅ローンをお借換えすることはできません。
  • ご自宅のリフォーム全般に関する資金(ご自宅の増改築のほか、修理、改装、バス・トイレの改良、システムキッチン等の購入を含む住まいのリフォーム費用等)。

ご融資限度額

100万円以上1億円以内(1万円単位)
※住宅取得資金および住宅取得に関わる諸費用の範囲内

保証料率

保証料率(年0.20%~年0.80%)
※保証料は保証会社の審査後、ご通知させていただきます。

保証料の支払方法

原則、分割後払方式となります。(商品によっては、一括前払方式もご利用いただけます。)

分割後払方式(内枠方式) ローン金利に保証料相当分の料率を上乗せして支払う方法です。
一括前払方式(外枠方式) 借入時に一括してお客さまから保証会社に直接支払う方式です。
※保証金額・保証期間に応じた保証料が必要です。
例)借入金額1,000万円・借入期間20年・元利均等返済方式、一括前払型の場合は168,290~336,610円(保証料率:0.2~0.4%の場合)
  • 上記保証料は、百十四総合保証(株)をご利用いただいた場合の保証料です。百十四総合保証(株)以外の保証会社保証料の取扱いについては、各コンサルティングプラザまたは各営業店窓口でお問い合わせください。

ご融資期間

2年以上35年以内(1カ月単位)※最長50年までご相談いただけます。

ご融資利率

固定金利型
  • 3年、5年、10年いずれかの期間をお選びいただけます。
  • 固定金利期間満了後に金利を見直します。
  • 「固定金利」をご選択されるつど、11,000円(内 消費税等1,000円)の手数料が必要となります(ただし、お借入れ当初は不要です)。
  • 毎月下旬以降、翌月のご融資分の利率等を店頭にてお知らせします。※固定金利適用期間中には、原則として適用金利の変更はできません。
変動金利型 当行所定の方法により年2回金利の見直しを行います。

金利コース

3つのコースから選択いただきます。

  • 固定金利のみ優遇コース新規お借入時の固定金利を重視する方
  • ずっと優遇コース変動金利も選択したい方
  • 定額手数料コースお取扱い手数料を安くしたい方

  • ※基準金利からの引き下げイメージ(年利)です。選択するコースによって金利の引下げ幅が異なります。引下げ条件は、グッドチョイスサービスのご案内をご覧ください。
  • ※各手数料には所定の消費税が含まれております。
  • ※保証料を含んだ最大の金利引下げ幅を表示しています。実際の引下げ幅は審査結果やお取引の内容により決定します。

  • ※基準金利からの引き下げイメージ(年利)です。選択するコースによって金利の引下げ幅が異なります。引下げ条件は、グッドチョイスサービスのご案内をご覧ください。
  • ※各手数料には所定の消費税が含まれております。
  • ※保証料を含んだ最大の金利引下げ幅を表示しています。実際の引下げ幅は審査結果やお取引の内容により決定します。

  • ※基準金利からの引き下げイメージ(年利)です。選択するコースによって金利の引下げ幅が異なります。引下げ条件は、グッドチョイスサービスのご案内をご覧ください。
  • ※各手数料には所定の消費税が含まれております。
  • ※保証料を含んだ最大の金利引下げ幅を表示しています。実際の引下げ幅は審査結果やお取引の内容により決定します。
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ご返済方法・ご返済額

毎月元利均等分割返済

※ご融資金額の50%以内を限度として、ボーナス月の増額返済の併用もできます。

双方向金利選択型の注意事項

固定金利 「固定金利」を選択される場合及び「変動金利」に切り替えられる場合には、新規融資利率、残存元本、残存期間に基づきご返済金額を見直しさせていただきます。
変動金利
  • 変動金利を選択されると適用利率に変動がある場合でも、ご融資後5回目の10月1日を経過するまでは、毎月の返済額は変更しません。
  • 5年目毎にご返済額の見直しを行い、次の5年間のご返済額を決定します。
  • ご返済額が増額される場合でも、それまでのご返済額の25%を超えて増額することはいたしませんが、お借入後の金利推移等により、最終のご返済日に通常のご返済額を上回る金額をご返済していただく場合がありますので、ご了承ください。

繰上返済手数料

<繰上返済手数料(一部繰上返済、全額繰上返済)について>

住宅ローンご利用期間中に繰上返済を行う場合、当行と百十四総合保証(株)宛に各々下記手数料が必要となります。

固定金利適用期間中に繰上げ返済を行う場合

繰上げ返済額 手数料 百十四総合保証(株)手数料
全額繰上返済 一部繰上返済
100万円未満 5,500円 22,000円 11,000円
100万円以上1,000万円未満 33,000円
1,000万円以上 55,000円

変動金利適用期間中に繰上げ返済を行う場合

<全額繰上返済の場合>

ご利用期間 手数料 百十四総合保証(株)手数料
借入後経過期間3年以内 3,300円 22,000円
借入後経過期間5年以内 2,200円
借入後経過期間7年以内 1,100円
借入後経過期間7年超 無料

<一部繰上返済の場合>

繰上返済方式 手数料 百十四総合保証(株)手数料
最終返済期限繰上方式(※1) 3,300円 11,000円
返済額再計算方式(※2) 5,500円

※1 毎月の返済額はそのままで、返済期間のみを短縮する方式
※2 返済期間はそのままで、毎月の返済額のみを減らす方式

ご注意ください!
  • 住宅取得等特別控除の適用を受けられている場合、一部繰上返済後のお借入期間(※)が当初お借入時より10年未満となる場合は、住宅取得等特別控除が受けられなくなる場合があります。ご注意ください。

    ※お借換えの場合は、借換え後の住宅ローンの融資期間。

  • インターネットバンキング受付の当行手数料及び、百十四総合保証(株)以外の保証会社手数料につきましては、各コンサルティングプラザまたは営業店窓口でお問い合わせください。
  • 各手数料には所定の消費税及び地方消費税が含まれております。

団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入していただきます。保険料は銀行が負担します。

  • 連帯債務の場合、地銀協団体信用生命保険の一般団信・がん団信・ライフサポート団信にお申込みできますが、債務者および連帯債務者がそれぞれ異なる団信に加入することはできません。
団体信用生命保険を見る

保証人

百十四総合保証(株)の保証がつきますので、原則として保証人は不要です。

※収入合算をする場合は、保証会社に対する連帯保証人となっていただきます。
※担保を提供される方は、保証会社に対する物上保証人となっていただきます。

手数料

取扱手数料として1件につき55,000円(内消費税等5,000円)が必要です。
なお、選択するコースによって別途、定率手数料を融資実行時にお支払いいただきます。
定率手数料…融資金額×2.2%(内消費税等込)

担保

百十四総合保証(株)がご融資対象物件を含む土地・建物に第1順位(公的融資がある場合は後順位でも可)の抵当権を設定します。
また建物には火災保険を付保していただきます。

延滞損害金

14.0%(年利率)

ご注意ください!
  • ご融資にあたっては、当行所定の審査がございます。
  • 審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますので、お含み置きください。商品や金利・ローン返済額の試算等の詳細については、各コンサルティングプラザまたは営業店窓口までお気軽にお問い合わせください。

商品概要説明書を見る(283KB)

保証委託約款(百十四総合保証株式会社)を見る(205KB)

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ご注意ください!
  • お借入れ金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借入いただく日の金利が適用されますので、お申し込みの時の金利と異なることがございます。また商品により異なります。
  • 表示の金利は新規住宅ローンの初回固定金利期間に対する専用金利です。
  • 固定金利期間満了後は、金利が変動します。
  • 商品や金利・ローン返済額の試算等についての詳細は、コンサルティングプラザまたは営業店窓口までお気軽にお問い合わせください。金利については、金融情勢の変化等により変更することがあります。
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